12月10日，李寧發(fā)布公告稱，將以22億港元從恒基兆業(yè)購(gòu)買物業(yè)，其中部分將用作香港總部。

但市場(chǎng)對(duì)上述消息反饋并不積極，11日開盤后李寧港股股價(jià)便大幅走低，一度跌超16%。創(chuàng)下年內(nèi)新低，也是自2020年3月以來(lái)的低位。

據(jù)公告顯示，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司簽訂買賣協(xié)議，計(jì)劃以22.08億港元價(jià)格收購(gòu)恒基地產(chǎn)旗下一家主要從事物業(yè)投資的公司。

據(jù)悉，本次收購(gòu)的目標(biāo)公司主要資產(chǎn)為一整幢樓宇，并為該物業(yè)的唯一法定及實(shí)益擁有人。物業(yè)總占地面積約9600平方尺，總建筑面積約144000平方尺，包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。

值得注意的是，近期香港樓市持續(xù)疲軟，或是引發(fā)李寧股價(jià)波動(dòng)的主要原因。但也有分析稱李寧此舉是為抄底香港樓市。

據(jù)香港文匯網(wǎng)12月11日?qǐng)?bào)道，李寧去年開始積極進(jìn)軍香港市場(chǎng)。2022年底，李寧以月租200萬(wàn)元于尖沙咀開設(shè)首間旗艦店后；2023年7月于屯門市廣場(chǎng)設(shè)第二分店，10月再于將軍澳開店。

從地產(chǎn)數(shù)據(jù)方面來(lái)看，截至12月4日當(dāng)周，衡量香港市場(chǎng)景氣度的美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)已連續(xù)16周下跌，創(chuàng)逾六年半新低。更為關(guān)鍵的是，此前香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示，香港樓市氣氛保持審慎。

陳茂波曾指出，香港住宅樓價(jià)在前10個(gè)月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗數(shù)只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。而雖然政府在10月底調(diào)整樓市需求管理措施，但市場(chǎng)成交只是略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價(jià)繼續(xù)偏軟。

不過(guò)，李寧還在公告中稱將物業(yè)的一部分用作（李寧）集團(tuán)于香港之總部。

李寧認(rèn)為，公司在香港的業(yè)務(wù)具有龐大發(fā)展?jié)摿Α４送猓瑪U(kuò)展公司在香港的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)將有助擴(kuò)展國(guó)際業(yè)務(wù)，因而具有重要策略意義。由于香港為全球少數(shù)國(guó)際城市，且憑借其作為商業(yè)樞紐的悠久聲譽(yù)，公司可加強(qiáng)與不同國(guó)際市場(chǎng)的聯(lián)系，并探索各種國(guó)際商機(jī)。

但從李寧披露的三季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)短線承壓，門店數(shù)量衰減、同店銷售增速放緩、庫(kù)存提升等問(wèn)題已令公司業(yè)務(wù)面臨不小的挑戰(zhàn)，此時(shí)選擇大手筆拓展國(guó)際業(yè)務(wù)，也存在一定不確定性。

業(yè)績(jī)方面，2023年上半年，李寧營(yíng)收140.19億元，同比增長(zhǎng)13%；歸母凈利潤(rùn)21.21億元，同比下滑3.11%。

據(jù)華創(chuàng)證券分析師秦一超11月20日發(fā)布的研報(bào)顯示，截至三季度末，李寧門店數(shù)量達(dá)6294家，較年初凈減1家；加盟店數(shù)量4807家，較年初凈減58家。

此外，三季度李寧零售同比增速僅為中單位數(shù)，電商業(yè)務(wù)甚至出現(xiàn)了低單位數(shù)同比下降；庫(kù)存方面，全渠道庫(kù)銷比接近5倍，環(huán)比二季度還有所提升。