如果鳥瞰天津，除了直指天際的高樓大廈、被譽為“萬國建筑博覽會”的各色小洋樓、海河上川流不息的游船，還有什么是這座城市獨有的？

　　在天津市河東區的海河東岸，有一片磚紅色的建筑群，百年前，這里是機器轟鳴、工人繁忙的紡織廠房；百年后，這里成為青年集聚、創意碰撞的潮流街區。

　　這片名為“天津棉3創意街區”的潮流聚集地，前身是原天津第三棉紡廠。它的歷史可以追溯到始建于20世紀20年代的裕大紗廠和寶成紗廠。《天津紡織百年大事記》記載，1930年，寶成紗廠鑒于12小時工作“實疲神而生產絀，勞資兩害之舉”，毅然在廠內推行8小時工作制，成為國內首創。

　　1950年，這片紡織廠區正式更名為天津第三棉紡廠，簡稱“棉三”，并迅速成為了天津紡織行業的主力軍，為天津紡織業長期位列全國三甲立下了汗馬功勞，是天津輕紡工業的重要遺跡。

　　進入21世紀，隨著天津工業戰略東移、老企業搬遷改造，紡織企業、化工企業、機械企業相繼搬遷。轟隆的機器隨著城市的發展腳步漸漸停止運轉，留下了這一片建筑群。

　　“當初我們來考察的時候，園區內雜草叢生，就是一派蕭條的景象，整個廠區也拿圍墻圍著，廠房內也比較黑暗，甚至可以說有點陰森恐怖。”天津棉三創意企業管理服務有限公司總經理陳強回憶起10年前初見棉三的樣子。

　　年久失修的建筑、雜草叢生的廠區，在海河邊的黃金地段被遺忘了十幾年。

　　2013年，天津住宅集團開始對棉三老廠區實施保護性改造。在改造中，厚重的磚墻、林立的管道、斑駁的地面被保留下來，使整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味。

　　栽下梧桐樹，引來鳳凰棲。2015年，提升改造完成的棉三更名為“棉3創意街區”，正式對外招商，成為天津首個集創意設計、商務咨詢、藝術展示、新媒體服務等為一體的新型創意街區。

　　北京寒木春華動畫技術有限公司，幾年前因發行一部動畫電影《羅小黑戰記》而在業內頗有名氣。作為近幾年國內成長最快的動畫公司之一，2021年，公司決定從發展多年的北京，整體搬遷到這里。

　　“從2021年夏天開始，我們陸陸續續有同事來天津考察，多方比較，這里還是比較符合我們的氣質和風格。我們最終決定將公司整體搬來天津。”寒木春華動畫技術有限公司負責人向記者表示，“已經有同事開始陸續在天津落戶買房了，這是一個能讓我們扎根的地方。”

　　2015年至今，經過7年多的發展，棉3創意街區綜合出租率達86%，目前已有180余家企業進駐，注冊資金達20多億元，提供各類就業崗位2300余個。

　　“從2013年到現在10年，我們對棉3的保護利用還是非常成功的。我們計劃通過不斷地打造‘棉3’的IP，吸引全國的游客進入到‘棉3’。同時，我們也想發展餐飲、娛樂載體，讓游客進得來、坐得住。”陳強向記者表示。

　　推動“棉3”走上發展的快車道是河東區今年發展的重頭戲。針對目前“棉3”基礎設施建設有待提升的問題，早在今年年初，河東區就已將新項目改造、碼頭建設、人氣聚集、周邊配套等基礎性工作提上日程。落實棉3創意街區工作專班也于年初成立，8個工作組將開展保姆式服務，為重點優質企業及符合數字科技產業定位企業提供人力資源、法律咨詢等服務。